1995〜2005年築, 専有面積58.01㎡〜78.01㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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大発ロイヤルハイム弁天町
大阪府大阪市港区波除五丁目
/ 弁天町駅 徒歩4分
2000年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,837万円
56.4万円/㎡
3,149
3,608
4,067
4,525
AI査定結果
推定相場価格
3,837万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,608万円〜4,067万円
53.0万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月8日
大発ロイヤルハイム弁天町
3,880万円（57.1万円/㎡）/ 3階 / 68.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 3,880万円 | 57.1万円 | 3階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/05 | 2,380万円 | 35.0万円 | 7階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,530万円 | 51.9万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,580万円 | 52.6万円 | 8階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,850万円 | 43.3万円 | 5階 | 65.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/11 | 2,650万円 | 38.7万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,680万円 | 39.4万円 | 12階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 45.2万円 | 5階 | 65.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 39.4万円 | 9階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 大発ロイヤルハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,880万円 | 57.1万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/22 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/03 | フェアコート朝潮橋 大阪市港区八幡屋一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンクタス弁天町 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅6分 | 4,280万円 | 52.3万円 | 81.83㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/08 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 3,580万円 | 56.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/13 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 2,940万円 | 46.2万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅5分 | 4,180万円 | 60.9万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ファミール朝潮橋 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 2,798万円 | 46.1万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/14 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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